De nombreux Viennois se souviennent encore de l'ancien « Palais de verre » sur la Rathausstraße. Non pas qu’il ait été particulièrement beau, mais sa structure en béton armé datant des années 80 attirait les regards. Avec une façade en verre teinté et revêtu de granit rose, il a abrité l'ancien centre de calcul de la ville jusqu'en 2013. Après des années d'inoccupation, le bâtiment a été démoli en 2017, car il n'était plus rentable de le transformer pour en changer l’affectation. Tout n’a cependant pas été éliminé. Stadler Prenn Architects, qui était responsable de la nouvelle construction, a réutilisé 90 % des matières premières et des composants recyclables. Ce projet s’inscrivait par conséquent dans une démarche de développement durable. Les autorités ont par ailleurs imposé que ce nouveau bâtiment de bureaux planifié présente une architecture s'intégrant dans l'environnement historique tout en adoptant une position contemporaine.
Et le résultat est impressionnant. Le nouveau siège de BUWOG et un hypermarché au sous-sol ont été achevés récemment. Outre la gestion de ses propres biens immobiliers, le principal promoteur immobilier d’Autriche couvre tout l’éventail de services du marché immobilier avec ses unités Property Sales et Development. Le nouveau centre clientèle et administratif de BUWOG va devenir à l’évidence un modèle en la matière. Les architectes d'intérieur de l'Atelier Heiss ont agencé des postes de travail pour près de 280 employés sur environ 11 000 mètres carrés et sept étages. Les espaces de bureau peuvent être utilisés de manière flexible pour former des open spaces ou des bureaux cloisonnés. La nouvelle façade en verre exploite idéalement la lumière du jour et une grande partie des postes de travail sont si bien éclairés pendant la journée qu’aucun éclairage électrique supplémentaire n’est nécessaire.
La mise en réseau s’est révélée être un défi : lLe « nouveau palais de verre » est divisé en différents espaces d'utilisation - de la cantine jusqu’au centre d’accueil des visiteurs, en passant par les salles de conférence et de formation. Des connexions électriques, informatiques et multimédia doivent être à la disposition des employés et des visiteurs dans tous les espaces. Par exemple, les clients peuvent utiliser des appareils portables pour réduire leur temps d'attente dans le salon, ou les conseillers peuvent rapidement connecter leur ordinateur portable au projecteur pendant les réunions. Afin de trouver une solution uniforme pour le large éventail d'exigences en matière d'utilisation, l'équipe de projet des architectes d'intérieur a opté pour les solutions d'électrification flexibles de Schulte Elektrotechnik.
Dans les zones de conseil, les conseillers de BUWOG élaborent avec leurs clients des concepts d’immeubles et appartements en copropriété. À la base de la planification numérique, on trouve des tables de conférence équipées de U-Docks modulaires d'EVOline. Grâce à la réglette de raccordement configurable individuellement, incluse dans la solution intégrée, les conseillers ont accès à tout moment à tous les modules d'alimentation, de données et multimédia nécessaires. Les postes de travail individuels sont quant à eux équipés du Square80. Cela signifie que l’alimentation, le chargeur et le réseau sous tous disponibles sur un même équipement.
Les futurs spécialistes de la branche seront formés dans la salle de formation du bâtiment. Dans ce domaine, BUWOG se concentre sur la digitalisation et fournit l'infrastructure technique idéale avec les élégantes solutions intégrées FrameDock d'EVOline. Intégrées aux surfaces de travail, elles offrent un large éventail de prises et de modules de données à portée de main et donc toute la diversité du monde de l'immobilier numérique.
« Une des idées de départ était de développer un concept d'utilisation du bâtiment durable qui permettrait également la réalisation de transformations à l’avenir. C'est la raison pour laquelle nous avons choisi les solutions flexibles d'EVOline. Nous avons été convaincus non seulement par leur fonctionnalité, mais aussi par leur esthétique et leur robustesse ».
Christian Heiss, architecte diplômé de l'Atelier Heiss
